泰州地处江苏中部，南部濒临长江，北部与盐城毗邻，东临南通，西接扬州，是长三角中心城市之一。2022年末户籍总人口达488.43万人。先后获评“全国双拥模范市”、“全国科技进步先进市”、“国家卫生城市”等荣誉称号。

泰州是承南启北的水陆要津，自古有“水陆要津，咽喉据郡”之称。是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市。新长、宁启铁路，京沪、宁通、盐靖、启扬高速公路纵横全境。泰州火车站5条黄金始发线路通往全国上百个主要城市。扬泰机场通航，江阴长江大桥、泰州长江大桥“双桥飞渡”贯通大江南北。国家一类开放口岸泰州港跨入亿吨大港行列，共同构建优越的区位和公铁水空一体化格局，凸显泰州长三角北翼交通枢纽的重要地位。2022年泰州市实现地区生产总值达6401.77亿元，同比增长4.4%，分别高于全国1.4个，全省1.6个百分点，位居全国百强市第37位。

本次推介的资产位于泰州市海陵区，海陵区是泰州市的中心城区，地跨长江三角洲和里下河平原，为泰州市主城区，市政府驻地，已有二千一百多年的历史，境内水陆交通便捷，区位优势明显，社会事业发达，基础设施配套。

宏盛凤城丽都项目由泰州宏盛房地产开发有限公司于2010年开工建设，位于泰州市海陵区凤凰西路101号（凤凰西路与老328国道交汇处），占地面积为80000平方米，规划总建筑面积157700平方米，容积率为1.79，规划建设25幢住宅楼，其中高层4幢，多层11幢，叠加别墅6幢、联排别墅2幢、花园洋房2幢，总户数为909户，绿化率为35.5%。

宏盛凤城丽都项目北临凤凰西路，西临祥泰路，距离永定快速路约1.5公里，G2京沪高速泰州药城站、S28启扬高速泰州西约10公里，距离泰州西站约15分钟车程，交通便利，周边生活配套实施齐全，万达广场、万象城、泰州市人民医院、中西医结合医院、泰州中医院、人民广场，泰州市鲍徐中心幼儿园、鲍徐中心小学、明珠实验学校等。

本次推介的资产为泰州宏盛房地产开发有限公司破产清算涉及的部分商品房，共计120套，总面积12205.78㎡，分别位于宏盛凤城丽都（现已更名为“凤城祥泰府”） 6#、8#、9#、10#、12#、13#、16#、17#、19#、21#、22#、28#、29#楼，户型有叠加、多层、高层住宅，建筑面积从83.5平方米至140.24平方米不等，产权性质为商品住宅，小区建筑整体结构为钢混结构，外墙真石漆喷涂，整体外观较新，有物业公司维护，已交付房屋整体入住率较高。

宏盛凤城丽都项目于2010年开工建设，2013年开始项目停工，成为泰州一大烂尾楼盘，随着司法程序介入，2018年7月首批资产313套房产、车位车库、幼儿园及北侧未开发土地在淘宝网阿里资产司法拍卖频道公开处置，最终由泰州华力置业有限公司以最高价竞得，华力公司入驻后将小区更名为“凤城祥泰府”，并对小区原有绿化、道路、景观等进行统一改造维护，并对尚未完工部分工程先期垫付续建，目前已完成项目竣工验收。

本次处置的资产为泰州宏盛房地产开发有限公司名下位于宏盛凤城丽都（现更名为“凤城祥泰府”）尚未处置的120套商品住房（不含华力公司已垫资续建项目产生的公摊费用）。房源主要在6、8、9、10、12、13、16、17、19、21、22、28、29栋，分为高层、多层建筑，本次拟处置资产高层建筑住宅起拍价不足4000元/平方米，多层建筑叠加住宅起拍价约5800元/平方米，相较于评估价足足下浮了近50%，均价不足5000元即可在泰州主城安个家。

优越的地理位置、完善的基础配套设施、良好的投资环境及扶持政策，将为您在这片沃土投资兴业、安家落户提供坚实的经济基础。

本次标的正在淘宝平台阿里拍卖破产强清平台公开拍卖。

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