两天前，中央母亲宣布，新一轮的LPR没有多大变化，已经连续六次平仓，那么对于刚性需求无疑是更加纠结的，在宏观到九月，一些城市你唱完我之后，都有自己的微调，但这次微调基本上是朝着严格的方向走去，那么利率一定会对价格产生影响，毫无疑问，一些刚性需求是更加纠结的。"万一利率上升，我可以便宜地买。我想等吗？这很麻烦，所以今天天狼星就要倒下了。

        首先，天狼星应该强调房地产业的经济用途，这一点买家必须意识到，他是稳定经济的关键，今年上半年我们经历了短暂的下滑，其主要目标是稳定市场，然后随着主要产业走上正轨，经济也有所改善，因此房地产市场没有必要出台太多的刺激措施。但这并不意味着不需要他。从长远来看，LPR下跌的可能性很大。

        第二，现在很多购房者都比较熟悉，三条红线之下，开发商可以说压力很大，不同的主要城市，以重庆为例，从9月初开始，各大开发商都在拼命加快资金回笼，其主要在于生存第一，只要生存，一切都好说，而生存还有一个关键，那就是不能有粮草，军马不动粮草第一。"开发人员也是如此，无论是直接出售土地，或合并和收购，总是为了得到土地，那么在融资环境非常宽松的情况下，由于未来预期估值很高，那么开发商敢不敢去高价拿地，从另一个方面也是实现了弯道超车，那么直接影响新房价格的就是地价，更关键的，同时带动二手房的价格，各种资金进入它怎么走价格是显而易见的，但是随着调控的开启，特别是预警调控提出之后，在一定程度上影响了资金的介入，这对于刚性需求的购房者来说无疑是非常利好的。

        第三，LPR只是一个全球性的，但是对于真正的购房者来说，利率并不是LPR的决定，当然也有地方自己增加/减少点，当然，下降幅度很小，几乎没有，那么，我们可以在这里看到，由于城市政策，当地的条件，不采取一刀切的办法，嗯，在这种情况下，无论购房者的目标是什么，我们必须考虑它，坦率地说，投资者的数量已经减少了，所以我们可以看到，在这种情况下，无论买家的目标是什么，他必须权衡一下，而且直截了当地说，投资者的数量已经减少了。市场正开始转向刚性需求。

        由此可见，虽然利率对刚性需求并不十分有利，但在宏观层面，对刚性需求却是非常有利的。如果利率对刚性需求非常有利，宏观上对刚性需求也很友好，那么2015年到2018年这三年来这种情况一直在重复，但市场对刚性需求是否友好呢？不，所以天狼星认为，对于那些总价预算有限的人，我们应该利用这个机会迅速介入。最后，再次强调，对于重庆市场来说，核心区域是第一要务，其次是形成扩张区的方向。