我们经常看到这种现象，很明显，所有的房子都被卖掉了，很多房子还是很热的。但是在交了很多房子之后，晚上我们看到很少的房子亮着灯，给人一种空荡荡的城市感觉。但是如果你去销售部问是否还有房子要卖，大部分答案都是我们的房子已经卖光了。

        经常上网的人经常看到这样的消息。中国的住房已经有了严重的过剩，已经够我国14亿人居住了，但现在看来，住房的供应仍然短缺。那是为什么？主要原因是大量的房屋是空置的，很多人在那里买房都不能住或租出去。这些空置房屋的业主拥有大量的物业，有的甚至有几十栋房屋。那么，为什么这些人在买房子的时候把房子放在那里呢？为什么不租出去？你看不起那房租吗？事实上，那些知道为什么会认为自己正在做的事情并没有错的人。主要原因如下：

        第一点：房子不需要翻新，所以要存一笔钱来装饰。

        可以说，装修除了买房子之外，最大的投资成本也是房子，一个100平房也是一个简单的装配，还需要50到6万，再加上各种家具少说也要100000左右。而现在，如果房子想租出去，装修是必要的，现在很少有人想住在空置的房子里。现在租房的回报率很低，比如郑州的租金已经很高了，一个100套的房子在一个好地方如果租金是2500，一年大约是3万，装修费用需要三年以上才能回到原来的水平。当房子租出去几年后，如果你想再住一次，装修可能会损坏，你必须重新装修。

        而且出租的房子也不是很好，房客也有很多要求，比如今天这个破了需要你修理的，明天需要买你需要买的东西，这是很麻烦的。房子也需要维护和出租，如果他们自己的房租需要到处贴一些广告，经常有人看到房子是很麻烦的，交给中介给中介佣金，房子也可能被重建，房子乱七八糟的是不划算的

        第二：投资者准备出售

        他说："作为一间房屋的投资者，投资房地产与投资股票并无分别。他们都是以低价买进，然后以高价卖出，然后赚取差价。当房子空置时，投资者买卖房子很灵活，想要随时卖出就可以卖了，不用担心什么。但是当房子出租的时候，业主和房客想签订租赁合同，房东想卖掉房子很不方便，"出售不破租约"是大家都明白的道理，很多买房的人都急于住在现在的房子里，但现在房子租出去了，自己买了房子就不能住在里面可能不想买。虽然房地产行业的变化不如股票快，但它也在不断变化.如果由于房子的出租而错过了出售的最佳机会，它很可能面临被锁住和赔钱的风险。

        第三点：当房子被租出去后，它就变成了真正的"二手房"。

        在二手房市场中，什么样的房子最受欢迎？"这不是一栋简陋的房子，就是一座新装修的房子。现在，很多年轻人不想住在别人住过的房子里，特别是一些为了结婚而买房和结婚的年轻人。在他们的认知中，新婚夫妇应该配备新房，同时也要购买现金房，所以购买空白二手房是他们的最佳选择。对于投资者来说，他们购买的房子最终是转售的，他们很清楚什么样的房子在市场上很受欢迎。在卖房子的时候，他们的房子是一座全新的粗糙的房子，肯定比已经租出去的房子更受欢迎。

        第四：许多人为下一代买房

        对于中国的大多数父母来说，他们的任务只有在孩子成家创业之后才能真正完成。现在房价上涨得很快，很多家长担心将来房价会涨得更高，所以很多父母会提前为孩子买房结婚。这些房子的父母肯定不会把房子租出去，但他们自己的孩子还需要很长一段时间才能结婚，所以房子必须是空置的。

        许多房主说，对于一栋新房子来说，保存价值的最好方法是把它留在那里，如果你把它租了，它肯定会不断贬值。对于准备拥有一套房子很长时间的房主来说，租房时间可能会超过十年，但对于不愿长期持有的投资者来说，租出自己的房子是一种损失。