近日，北京、南京、杭州、深圳等地的长租公寓业主获悉，蛋壳、免费等长租公寓企业给了他们两个"不可撤销"的选择：要么减租，要么终止合同。

        有些地主声称他们是自由地主，协调北京。

        六月底，他接到管家的电话，管家给他打了很多次电话，告诉他，由于疫情的影响，租金降低了，损失严重，当时他不同意，但仔细看合同，自由霸王条约是，如果合同终止，他必须赔偿家用电器的其余几天的装修费用。

        这些费用是免费负责的。房东对他很满意，他不能把你的生意风险转嫁给他。但是，员工的自由方面特别混乱，房东只能选择租，但最终只能租487英镑。

        租约期满后，房东说他的房子再也不会移交给他了。

        现在很多人都在谈论房东，但大多数人都不知道，原来房东可以自由地要求房东给他们房子，房东也尽量省事，但实际上给房东的房租只有10个月到11个月，而且随意换了很多房东的家具，不管是好是坏。

        这种流行病已经来了，可以要求减租，有些人要求减租50%！但是当我自由赚钱的时候，我为什么不根据合同给房东更多的钱呢？即使现在房东已经降价了，他们也没有降低租客的租金！

        而且每天都打骚扰电话！而且态度很强硬！现在他们可以自由违约，但不是说他们违约了，说与房东友好协商，是和平解决合同！这种违约和违约完全是两个概念！如果你违约，房东会自由陪伴你！违约可以陪房东！现在他们违约了，但日常房东，让房东付钱吧！

        让人叹气，合同精神在哪里？疫情是不可抗力的，根据合同，可以协商，不能协商终止合同，按照合同约定支付赔偿金，业务事项，不要用"谅解"、"爱"来绑架人，业主不能用爱发电。

        当长租公寓空中楼阁"的时候，为了争夺房源，曾经给房东比市场正常价格高出30%左右的租金，一定程度上提高了租金。

        租房市场很冷，节流已经成为必然的选择，但遵守合同应该是底线。

        疫情爆发后，人口流动明显减少，租赁市场逐渐降温，同时租房需求下降，租金下降成为必然，但对于长期租赁公寓来说，许多资本环节的成本无法降低，怎么办？

        如果房客不来，唯一的选择就是房东，所以正如我们在报告中看到的，长租公寓的员工要么说好事，要么威胁要做硬与软的事情，但商业合同的精神在哪里？资本难道不是商业信贷最讲究的吗？